Appartement - À vendre
595 000 $ La Haute Saint Charles
- Appartement
- 123,92 m²
- 11 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 11445 Boul. de la Colline
Élégance et vue à couper le souffle! Ce magnifique condo de 2 chambres se démarque par son impressionnante fenestration offrant une vue panoramique à 180°. En coin, son immense balcon côté Sud est idéal pour profiter des beaux jours. Plafonds de 9 pieds, cuisine luxueuse à aire ouverte avec immense îlot central, comptoirs de quartz et de granit. Le tout s'ouvrant sur un salon doté d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Profitez d'une insonorisation supérieure, deux stationnements intérieurs et 3 espaces de rangement. Piscine intérieure, gym, salle de réception avec foyer, écrans, billard, cuisinette et la piste cyclable à côté!
-Édifice adossé à la piste cyclable des Cheminots.
-Facile d'accès, près des grands axes routiers.
-À moins de 1km de l'autoroute Robert-Bourassa.
-À 2 minutes des commerces, services et épiceries.
-À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la Capitale.
-À 15 minutes de l'université Laval.
-Arrêt d'autobus en façade.
PARTICULARITÉ DU BÂTIMENT
-Immeuble de 6 étages, de style contemporain comprenant 48 condominiums résidentiels.
-Structure anti-sismique en béton renforcé d'acier d'armatures.
-Maçonnerie de briques et panneaux en fibrociments avec imitation de fini bois.
-Un ascenceur et 2 étages de stationnements intérieurs.
-Chutes à déchets et pour le recyclage sur chaque étage.
-Aspirateur central et accessoires.
-Comptoirs de granite.
-L'alimentation en eau froide derrière le réfrigérateur.
-Murs avec cinq panneaux en gypse 5/8 de pouces d'épaisseur,
indice d'insonorisation supérieur à 60 STC.
-Plancher en béton de 9 pouces avec membranes acoustique sous la porcelaine et les parquets de bois.
-Foyer au gaz naturel.
-Prise de BBQ au gaz naturel sur le balcon.
-Climatiseur avec unité de diffusion dans toutes les pièces et compresseur situé dans le stationnement.
-Échangeur d'air avec contrôle spécifique dans l'unité.
-Chauffe-eau domestique central au gaz naturel.
INCLUSIONS
Semi-meublé: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, rideaux et toiles.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 595 000 $ |
| Charges | 505 $ / mois |
| Référence | 17303313 |
| Unité | 402 |
| Étage | 4 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Taxe municipale | 3 952 $ / an |
| Taxe scolaire | 357 $ / an |
| Pièces | 11 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 123,92 m² |
| Terrain | 87,92 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible |
Balcon privé Installation aspirateur central Porte de garage électrique Semi-meublé Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Atelier de bricolage Balcon/Terrasse Chute à déchets Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Piscine intérieure Salle d'exercice |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Chauffé |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Vue |
Panoramique Sur la montagne Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Date d'occupation | 2025/07/01 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 4 |
| Pourcentage de quote-part | 2.92% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 24 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 442 500 $ |
| Total | 467 000 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 952 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 357 $ |
| Total | 4 309 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (11½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Hall d'entrée | 6.10x5.0 pi | Céramique | Grand garde-robe/rangement |
| 4 | Salle à manger | 13.6x9.6 pi | Bois | |
| 4 | Cuisine | 13.8x9.5 pi | Bois | |
| 4 | Salon | 18.8x15.8 pi | Céramique | |
| 4 | Chambre à coucher principale | 12.6x11.2 pi | Bois | |
| 4 | Penderie (Walk-in) | 12.6x5.0 pi | Bois | |
| 4 | Salle d'eau | 4.8x4.8 pi | Céramique | Attenante |
| 4 | Chambre à coucher | 12.11x12.8 pi | Bois | |
| 4 | Penderie (Walk-in) | 8.4x4.6 pi | Bois | |
| 4 | Salle de bains | 10.5x9.4 pi | Céramique | |
| 4 | Rangement | 5.0x4.7 pi | Bois |